2023年12月5日拍卖会

广元市利州区嘉陵办事处与北街交汇处

广元市图腾·海博春天中心广场一层16处商业用房拍卖清单

序号

标的门牌号

建筑面积 (㎡)

套内面积 (㎡)

大致位置及经营业态

起拍价（元）

保证金（万元）

履约保证金（万元）

1

1-110-1

31.36

16.73

过道（名表前）

1,009,015

11

3

2

1-122-3

28.63

15.27

六福珠宝

921,176

10

3

3

1-122-7

22.97

12.25

屈臣氏

739,065

8

2

4

1-122-8

28.14

15.01

屈臣氏

905,411

10

3

5

1-139-1

59.24

31.6

柠季

1,906,059

20

5

6

1-48-1

150.16

80.1

名表

4,831,429

50

12

7

1-48-2

76.53

40.82

过道（名表前）

2,462,369

25

7

8

1-80

45.76

24.41

自然堂

1,472,338

15

4

9

1-82

11.72

6. 25

瑞幸咖啡

377,094

4

2

10

1-92

14.49

7. 73

柠季

466,219

5

2

11

1-94

15.75

8.4

柠季

506,760

6

2

12

1-95

15.75

8.4

柠季

506,760

6

2

13

1-96

15.75

8.4

柠季

506,760

6

2

14

1-97

16.18

8.63

柠季

520，595

6

2

15

1-98

11.89

6.34

时尚钟表

382,564

4

1

16

1-142

50.05

43.91

易欧蓉

1,610,369

17

4

重要

提示

1. 该标的按现状拍卖，展示的资料与照片不作为所购标的实物依据。该商场因装修和业态需求，内部结构发生改变，清单所列的标的大致位置及目前经营业态仅供参考，（商家业态及装修、结构等或将随时间推移发生变化）。
2. 标的现整体作为图腾·海博春天中心广场一层商场使用，各商铺已重新分隔布局装修，无法确定标的准确位置，无法明确具体界限，即各商铺之间及商铺与通道之间界线不清、无实体边界，四至界址不明确，且目前所有权与经营权相分离，即购买人拥有产权但并不能独立经营，而是以委托经营的方式交由广元金瑞商业管理有限公司经营管理，买受人获取委托经营管理费（即租金）。拍卖成交后，委托人不负责进行恢复、划定界限等。
3. 请意向竞买人自行了解核实财产瑕疵、务必实地看样，并在看样时对标的的现实使用、租用等情况进行详细了解、勘察。无论买受人是否调查标的，是否实地看样、是否查看网站拍品介绍，均视为对本标的现状、已知或未知的瑕疵状况及权利负担已认可，并自行承担相应法律后果，与拍卖人无关。
4. 因本标的不能确定具体界址且需统一委托广元金瑞商业管理有限公司进行管理经营，故无法办理实物交付。成交后由买卖双方共同办理权证过户手续，并完成《委托经营管理合同》的签订。
   5、竞买人一旦参与竞拍，视为对拍卖财产的现状及相关瑕疵完全了解并接受拍卖财产一切瑕疵(包括末明确披露的瑕疵)。
   6、所列资料及附件均作为拍卖文件组成部分，请竞买人认真查阅。其它事项详见《竞买须知》等文件资料。

现有资料及附件：

1、《不动产权证》号：川（2019）广元市不动产权字第0010236号，该证为大证，未分割，权利性质：出让/市场化商品房，用途：商服用地/商业服务。

2、【川五岳评报字（2023）第046号】《资产评估报告书》复印件。

3、《“图腾·海博春天中心广场”委托经营管理协议书》。

4、《商品房买卖合同》。

5、图腾·海博春天中心广场《商品房买卖合同补充协议》。

6、平面图。